Как понятно, с 1 января 2014 года Латвия наконец-то перебегает на единую, как большинство из нас привыкло говорить, европейскую валюту. Обратите внимание на то, что инвесторы и аналитики, наконец, пробуют наконец-то осознать, как, мягко говоря, скажется это на экономике, доходах населения, развитии индустрии и остальных отраслях, как заведено, деловой и, как многие думают, хозяйственной жизни Лотвеи.

Как как раз скажется переход страны с лотов на евро на рынке недвижимости, попытались наконец-то разобраться специалисты компании Eurolandrealty. Необходимо отметить то, что результаты их исследования опубликовал на собственных страничках деловой журнальчик, как многие думают, «Биржевой Лидер». Обратите внимание на то, что итак, поначалу нужно разобраться в текущей ситуации, и осознать, каково же положение на рынке недвижимости Латвии в реальный момент.

Определяющее значение для инвестиций в недвижимость, по мнению профессионалов, имеет принятый правительством Латвии в 2010 году закон о иностранных инвестициях. В рамках этого закона указывается, что иностранный инвестор, который заполучил на местности страны недвижимость на сумму, превосходящий некий максимум, получает вид на жительство в стране. Необходимо подчеркнуть то, что что значит возможность, как многие выражаются, вольного нахождения и перемещения по всем странам, как заведено, шенгенского соглашения, также возможность ведения бизнеса в Европе.

Надо сказать то, что как и подразумевали специалисты правительства, конкретно этот закон и стал, как мы выражаемся, главным поводом для еностранцев так сказать вкладывоть капитал в недвижимость http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti.html Латвии.

Согласно, как мы привыкле говорить, скопленной статистике, основными покупателями недвижимости стали за эти годы обитатели СНГ – в основном россияне (75%), потом обитатели Украины и Казахстана. И действительно, и это не умопомрачительно. Все давно знают то, что потому что для того, чтоб, мягко говоря, получить аналогичный ВНЖ в Португалии либо Испании, нужно, в конце концов, инвестировать в недвижимость более полумиллиона евро.

Мало кто знает то, что тогда как Латвии эта цифра, как заведено выражаться, намного скромнее – всего около 71 тыщ евро в провинции либо 143 тыщи (вдвое больше) в столице либо как бы больших городках.

Правда, почти все наконец-то колеблются, что правительство, стало быть, захотит конструктивно, мягко говоря, повысить стоимость, как заведено выражаться, «золотой визы» - до уровня Португалии, к примеру. Обратите внимание на то, что ведь размер финансовложений в недвижимость сейчас составил около 750 миллионов евро, так что так сказать отрешаться от таковых финансовложений неразумно. Необходимо отметить то, что а увеличение ценза до 200-250 тыщ евро русские инвесторы должны, в конце концов, выдержать с честью.

И действительно, да они не глядят (судя по той же статистике) на жилище дешевле 200 тыщ евро.

Не считая того, красивый потенциал для иностранных инвестиций специалисты лицезреют в развитии рынка, как большая часть из нас постоянно говорит, красочных, но удаленных, как заведено, провинциальных городков. К примеру, Саулкрасты – в 40 км от Риги, либо же горнолыжный курорт Сиглуда – в 53 км от столицы. Необходимо отметить то, что где стоимость на недвижимость, как и ценз на получение вида на жительство, остается символическим.

Что все-таки касается сегментации рынка на первичный и вторичный, то в текущее время, как все знают, большая часть сделок также проходит посреди, как многие выражаются, местных обитателей, на вторичном рынке. Другими словами как раз идет продажа жилища в домах, как мы выражаемся, русской либо довоенной постройки. Само-собой разумеется, новостройки же так сказать занимают в жилом фонде страны, как мы с вами постоянно говорим, умеренные 4,8%, маловероятно, что ситуация кардинально поменяется в последнее время, вроде бы интенсивно не шло стройку.

Но тут необходимо как раз отметить розницю как в стоимости, так и в темпах роста цен на эте типы недвижимости. Е действительно, но вторичном рынке так сказать цены как раз растут довольно медлительно, около 2% в год. Надо сказать то, что тогда как так сказать стоимость, как все говорят, квадратного метра, как люди привыкли выражаться, новейшего строительства в прошедшем году, столо быть, поднялась 8-13%.

Всем езвестно о том, что а за два года стоимость кок бы квадратного метра элитного строительства «подросла» на 42%. 178.74.204.212

Таковым образом, можно, наконец, заключить, что новое стройку в Латвии нацелено не столько на обитателей страны (которые так сказать предпочитают покапать квартиры на наиболее стабильном вторичном рынке), а на состоявшихся иностранных инвесторов. Само-собой разумеется, и ежели для проживания и удобства лучше, вообщем то, получать жилище в маленьких, как все говорят, провинциальных городах, то, как заведено выражаться, тому, кто желает, в конце концов, заработать на росте стоимости недвижимости, лучше, стало быть, ориентироваться на элитное новое стройку. Всем известно о том, что которое наиболее всего завлекает инвесторов из Рф и Украины.

Дата прибавления статьи: 14 августа 2013 г.